外牆清洗與驗收工(gōng)程的規範

　　目前，中(zhōng)國(guó)本地尚未發布建築外牆設計和施工(gōng)驗收規範。隻有(yǒu)2010年版的《建築外牆保溫與消防設計施工(gōng)驗收規範》、《建築幕牆工(gōng)程及質(zhì)量驗收技(jì )術标準規範》和國(guó)家強制性的《玻璃幕牆驗收規範》仍處于征求意見階段。
外牆清洗與驗收工(gōng)程的規範
　　與中(zhōng)國(guó)的工(gōng)程建設和物(wù)業管理(lǐ)實踐相比，美國(guó)标準相對成熟。根據美國(guó)标準的規定，使用(yòng)幕牆玻璃和幹挂石材的建築物(wù)必須在底層保留5至10米的綠化帶或配備鋼結構天花(huā)闆，以避免幕牆玻璃或石材從高空意外墜落，并對運輸人員造成傷害。無論是使用(yòng)幕牆玻璃還是幹挂石，早期參與的建築開發商(shāng)或物(wù)業管理(lǐ)服務(wù)提供商(shāng)都應在項目規劃設計階段避免上述問題。物(wù)業管理(lǐ)服務(wù)承包商(shāng)應在進入并接管服務(wù)後采取必要的操作(zuò)和維護措施。所以有(yǒu)一個程序。

　　外牆管理(lǐ)系統外牆清潔計劃外牆清潔不僅僅是高層建築外牆清潔公(gōng)司。工(gōng)程部門需要更加注意外牆清洗作(zuò)業中(zhōng)使用(yòng)的化學(xué)清洗劑。應考慮化學(xué)品對石材、玻璃、鋁合金、密封劑和結構粘合劑的腐蝕和影響。因此，在外牆清洗作(zuò)業的審批過程中(zhōng)，增加工(gōng)程部門的監控是非常必要的。這要求外牆清洗公(gōng)司提交相關技(jì )術文(wén)件，如所用(yòng)化學(xué)清洗劑的成分(fēn)和含量，以及清洗工(gōng)具(jù)、清洗水q壓力等信息和數據，以便工(gōng)程部門評估清洗操作(zuò)對外牆系統可(kě)能(néng)産(chǎn)生的影響。

　　外牆主要檢查内容包括幹挂石材、幕牆玻璃暗框的穩定性、密封膠的有(yǒu)效性。檢查主要依靠視覺和觸覺。工(gōng)程部需要為(wèi)其管轄的物(wù)業的外牆系統建立一套完整的可(kě)視化文(wén)件，即建築外牆系統的施工(gōng)設計圖紙、竣工(gōng)資料、技(jì )術文(wén)件、照片、檢驗記錄等。更有(yǒu)必要将後來的檢查記錄和現場照片與以前的檢查進行比較，以确定外牆系統的穩定性和有(yǒu)效性。